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Encontrar bons apartamentos à venda pode ser bastante complicado, às vezes, mas é inegável que, atualmente, há uma gigantesca oferta. A indústria da cosntrução civil está em amplo desenvolvimento, bastante aquecida, e isso traz-lhe inúmeras oportunidades.

Para alguns, o mercado da construção civil ainda está no início do seu desenvolvimento, significando que o mesmo ainda se desenvolverá muito. Para outros, o mesmo já se encontra bastante aquecido, sendo bastante interessante para quem aproveitar a oportunidade.

Claro que esta situação não é a mesma em todos os países ou mesmo em todos os estados do Brasil: em alguns estados, os preços de apartamentos à venda podem variar muito consideravelmente para outros estados. Um apartamento com dois quartos custando R$ 40.000,00 nas regiões Norte ou Nordeste pode custar cerca de R$ 100.000,00 na grande São Paulo ou na região Sul, por exemplo. E esta variação de preço também está presente dentro da própria cidade, variando de acordo com a localização do imóvel.

Se você não possui experiência nesse tipo de negociação, pode desejar procurar um corretor de imóveis ou agente imobiliário, que poderá apresentar-lhe às melhores ofertas disponíveis no mercado imobiliário.

E lembre-se que suas despesas não serão somente quanto ao preço do imóvel a adquirir: você, como comprador, precisará também arcar com o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e demais taxas necessárias para que a escritura seja lavrada em Cartório de Registro de Imóveis.

E caso esteja pensando em procurar um financiamento para pagar pelo mesmo, lembre-se que o quanto você ganha é realmente muito importante. Sim, na hora de calcular a probabilidade de um cliente conseguir honrar seus compromissos, o banco levará muitas coisas em consideração, como o valor do financiamento, valor de avaliação do imóvel e a idade do proponente. Via de regra, as prestações do financiamento não poderá ultrapassar mais do que um terço de sua renda mínima!

E então, amigo leitor, agora está mais fácil conseguir procurar e adquirir um apartamento à venda?

Conseguir financiar sua casa própria ou um novo apartamento é muito mais fácil atualmente, devido a inúmeras facilidades. Uma delas é o que chamamos de feirão de imóveis. Um feirão de imóveis reúne diversas construtoras e imobiliárias em um único local, oferecendo preços bastante competitivos para quem deseja adquirir o seu próprio imóvel.

Um dos mais famosos no Brasil é o Feirão de Imóveis da Caixa Econômica Federal, que ocorre na maior parte das capitais e municípios brasileiros e apresenta como principais vantagens a possibilidade de financiamento pela Caixa bem como a chance de receber subsídios do programa Minha Casa Minha Vida. Tais ações têm aumentado as chances de pessoas que ainda não possuem a sua própria habitação de alcançar o sonho desejado e deixar o aluguel.

Para se ter uma noção do volume de pessoas que são atraídas por tais feirões, somente em São Paulo, no ano passado, mais de 20 mil casas e apartamentos foram vendidos, totalizando mais de R$ 2 bilhões!

Outra vantagem que se pode enumerar do feirão é quão fácil se torna o acesso a informações sobre diversos imóveis, permitindo inclusive uma comparação mais rápida e simplificada, o que descomplica e muito a vida de quem está em dúvida sobre adquirir este ou aquele imóvel.

E se você está buscando a forma mais interessante para adquirir sua própria casa ou apartamento, aqui está uma combinação interessante: por meio de um feirão de imóveis, procurando imóveis na planta (isto é, ainda em construção), buscando pagar o máximo possível do valor em dinheiro (e assim financiando pouco, o que significará menos juros a serem pagos) e candidatar-se ao programa Minha Casa Minha Vida, pois caso seu perfil atenda aos requerimentos, poderá ter um bom subsídio, que reduzirá ainda mais o financiamento!

E se a prática de feirões financiados pela CEF já é interessante para a população pela redução do déficit habitacional, é vantajosa também para o desenvolvimento econômico local, uma vez que contribui não somente com o desenvolvimento de novas áreas habitacionais, mas também alavanca a indústria da construção civil.

Mas atenção! A fim de que sua compra em um feirão de imóveis seja realmente vantajosa, é importante que o comprador saiba pode realmente gastar e escolher uma habitação que seja compatível com as necessidades de sua família, mas que não afete o orçamento planejado!